苍南县简介

苍南于1981年建县，是浙江的南大门，是“温州模式”的发祥地之一，也是国务院批准的对外开放县。全县陆域面积1291平方公里，海域面积3753平方公里瞎17镇，2个民族乡，户籍人口130多万，为浙江省第一人口大县。2015年全县实现生产总值423.55亿元，财政总收入46.2亿元，一般公共预算收入30.02亿元。

当前的苍南，具有得天独厚的区域优势，面临千载难逢的发展机遇，商机无限、活力无限、前途无限。

苍南新区将于更加开放的胸怀、积极的姿态优质的服务、优美的环境迎接海内外宾朋，期待与有识之士携手合作，共创美好未来。

并肩共发展 携手绘宏图

苍南县城新区位于县城东部，是苍南推进城市化发展的重要平台，总规划面积26.88平方公里。其中县城中心区面积6.78平方公里，铁路站前区1平方公里。县城中心区集行政办公、商贸金融、文化体育、休闲娱乐和生活居住等功能为一体，具有典型的江南水乡特色。

自2000年启动建设以来，新区公共设施不断完善人气指数不断上升，城市活动日益增强，崛起的县城新区逐渐成为浙南闽东北民众关注的热土，成为浙台（苍南）经贸合作区的发展奠定了坚实的基础。

走进苍南

浙南闽东北最具活力、品质的宜居城市

浙台商业中心布局

•以县城和龙港镇为核心，形成2个互补发展的县级商业中心；

•以八个中心镇形成8个各具特色的中心镇商业中心；

•并采用九个中心镇次级商业中心辅助两核八主商贸发展；

•同时在此基础上以社区为单位，形成社区商业中心，空间布局上根据社区发展具体布局。

从传统的商业中心，到大型化、全生活、一站式、多业态的城市综合体，是城市发展理念的一种进步和升华。苍南县城市商业综合体规划采用“两核八主九辅多社”的空间格局。

“一心，两轴”的规划结构

一心：功能核心区，包括行政、体育、文娱等功能区块；

两轴：指站前大道以及玉苍路两条综合商业发展轴线。

由体育馆、大型娱乐商业综合体、高档购物中心、特色街区、商务办公区等空间形成,并与丰富的滨水空间密切结合，从而形成中心区的黄金之地。

县城新区发展

2001年4月，县城中心区城市设计通过国际征集，香港华艺设计有限公司的规划方案中选，并付诸实施。县城中心区集行政办公、商贸金融、文化体育、休闲娱乐和生活居住等功能为一体，具有典型的江南水乡特色。

目前已建成中心湖公园及景观绿化60万平方米；建成天和家园、东方景园、怡和城市家园、时代都市广场等高档住宅区160万平方米；以苍南行政中心为标志的一批大型公建项目拔地而起，苍南中学、渎浦小学、体育馆、游泳馆、文化馆、博览馆、图书馆、审批中心、电信大楼、疾控中心、住建大楼以及国际大酒店、万豪大酒店等项目均已建成；建成苍南大道、人民大道、车站大道、玉苍大道等城市主干道20公里；

苍南动车站、G15高速公路、灵溪公路、灵沙公路的投入，为县城新区带来便捷的交通环境。

县城新区城市的蓬勃发展及市场对项目的需求，将为项目的顺利运行和盈利提供充分的支持。

自2000年启动建设的县城新区，是苍南推进城市化发展的重要平台。‘十二五’以来，新区紧紧围绕打造‘生态新区、活力新区、和谐新区、品质新区’这一主线，大步提速城市建设，累计投入资金220亿元，征用土地5979亩，拆迁房屋2500间，出让国有土地1530亩，实现土地出让金收入27.18亿元。

平台概况

城市建设品质逐步提高，城市发展瓶颈持续突破，城市集聚效应不断增强，人气指数日益上升，吸引了周边大量人流到新区投资兴业。并初步形成了区域性交通枢纽、文化体育、医疗健康、宜居住宅、商贸服务等五大中心。

交通枢纽

中心

近几年来，随着高铁、高速以及灵龙大道建成，灵沙公路全线贯通，沈海高速复线、228国道全面开工，整个苍南县域交通框架得到进一步完善。正处于这个交通大枢纽中心位置的县城新区，区位优势越来越明显。

目前，县城新区已建成县城新区核心路网，逐步推进东扩、南拓路网建设，着力发挥苍南动车站、汽车北站及沈海高速交通核心作用，在灵龙大道、灵沙公路全线贯通基础上，持续拓展大交通路网，全面推进78省道、观藻炎公路、环城南路、环城北路等交通干线，着力打造县域交通枢纽中心，进一步凸显核心区位优势。

文体教育

中心

除了新建的民族中学，新区内，站前小学、江滨小学、实验学校也启动建设，浙江优质教育品牌学校——嘉禾中学（乐成寄宿中学）落地在此，海西国际太阳人幼儿园、世纪阳光幼儿园、吉的堡绿都幼儿园等优质幼儿教育机构纷纷入驻， 吸引了众多民众送孩子入学。

随着全新的县图书馆文化馆、博物馆、体育馆在新区建成投入使用，海西文化创意园即将建成，新区内正在形成功能齐全、服务优质的文化体育中心，让居民足不出区即可尽享文化盛宴。

医疗健康

中心

苍南县人民医院按三级乙等综合医院建设，项目用地总面积219亩，设置床位1500张，投资估算10.7亿元，是省内在建的规模最大、投资额最多、进度最快的县级医院。

全力打造优质的县人民医院之时，新区还引入了台湾汝森民惠健康体检中心，以及占地45亩、投资6.0亿元的台湾先进医疗机构——海西中山医院，希望通过上述医疗项目配套，逐步形成县城医疗健康中心，更好地为社会民众服务。

宜居住宅

中心

苍南县城新区中心湖公园被誉为“苍南最亮的明珠”，也是新区生态环境至关重要的“绿肺”，它的存在，不仅让新区的城市形象更趋完美，也大大提升了新区人的居住品质，而随着绿城、银泰、天和、中梁等知名房地产企业落地建设，新区正逐步成为周边群众首选的宜居城市。

今年，县城新区将继续在提升居住品质和城市形象上下功夫，计划启动中心湖公园4A级景区创建工作，加速塘河生态公园、状元文化园等景观绿地项目建设，落实市政道路绿化彩化，推进“五水共治”各条河道综合整治，完善城镇环卫基础设施建设和截污纳管，加强环境综合治理和拆违，全面落实创建国家级卫生县城各项工作，努力推进核心区城市形象再提升。

商贸金融

中心

随着全国县级单体最大的苍南银泰城在2015年年底开业，台资项目大顺发商业中心在新区的落地，沃尔玛、国美电器、尚购等大型商场，工商银行、农商银行等10多家家金融机构的入驻，新区逐渐形成以银泰城为核心的商贸圈。

今年，新区将立足建设全局，积极探索引进央企国资、高端外资、优质民资参与新区建设，创新集资方式，引入新的代建模式，深入研究落实好PPP模式推广，着重推进重大项目建设，狠抓有效投资落地见效，打造招商引资新地标，推动新区跨越发展。

城市聚集效应显现迈入发展黄金时期

融资招商

重点招商项目经济效益

苍南县城新区具有独特的地理优势，

良好的投资环境，

以及潜在的升值空间，

将为广大的投资者带来丰厚的利润回报。

县城新区重点招商项目列表

Cangnan City DistrictKey Investment Projects

功能分类

项目名称

投资方式

旅游观光

儿童滨水乐园

合资、独资

旅游观光

萧江塘河状元公园

代建 融资

旅游观光

横阳之江北岸景观公园

代建 融资

城市建设

祥和小区

代建 融资

城市建设

府东三期

代建 融资

城市建设

锦绣二期

代建 融资

城市建设

横阳二期

代建 融资

旅游观光

五星级宾馆

商业、金融

商业金融

金融大厦

商业、金融

商业金融

东部商务区

商业、金融

文体教育

新区实验学校

代建 融资

文体教育

江滨小学

代建 融资

文体教育

民族中学二期

代建 融资

城市建设

站前大道跨横阳之江大桥

代建 融资

城市建设

体育场路跨横阳之江大桥

代建 融资

旅游观光

梦飞小镇

合资、独资

商业金融

浙南互联网科技产业园

合资、独资

房地产开发

41-3地块

独资

房地产开发

08-3-2地块

独资

房地产开发

09-3地

独资

房地产开发

31-1地块

独资

房地产开发

44-1地块

独资

房地产开发

江南山水居

独资

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